走来！那个被调控强压的城市，又涨回第一了！

2024-12-09 来源 : 电影

显变化：量在加剧回升，价在加剧翻倍！

2017年，主城南区原材料房舍空地大概1350原于，均价1725元/平； 2021年，原材料减到欠缺500原于，均价升到到7841元/平；

因为土地原材料加剧回升，这几年，榆林整个主城南区的低价大悟供给量连续4年回升：

2018年有约13.7万套； 2019年有约为9.2万套； 2020年有约8.5万套；

到了2021年，整个榆林供货只有有约7.9万套。

榆林猪就猪在，双手严逐原材料，右手又能强劲的缩期望——抢到人，抢到期望，抢到购买力。

不多却说，看图。

榆林的抢到人大战，在各地区都是特立独行的。

2017年3年末，榆林开始收紧下限抢到人自建；2018年，榆林开始“无底线”抢到人，35岁以下员工均需直接自建，甚至开始在各个火车站时会场自建。

效果你看，2017-2019三先后，短短3年，榆林总计吸引132.6都来迁入。

这迁进来的可好比是人啊，这都是买房期望，都是妥妥的购买力！

即便九成按照50平算，132都来，将近能导致66万平的期望！

先前就是限价导致的凌空。

历数榆林、杭州、广州、南京、成都……所有低价一定会用热和的城南市，都离不开凌空，榆林也一样。

比如揭阳中铁建万科翡翠，大平层限价1.75万，周边二手房3万，凌空1万2；比如航天器基地花鸟·香堤限价1万6，周边二手房2万2，凌空6千；比如高科麓湾国际的社区，限价1万4左右，周边二手房2万，凌空6千；

6000-10000的价差，裸的凌空，谁不去冲刺着抢到？！

逐原材料、缩期望、限价凌空……只要这三大招定值，榆林低价，就还要热和一阵儿嘞！

可能有人要却说二手房。

；还有却说法，二手房一定会用硬挺的低价，才是汉子。

但现今，因为有了一个变量，这个得出结论就取而代之更名——二手房导师价。

跟榆林大悟低价比起来，二手房低价肯定要被甩大老远。

当年7年末，榆林知悉二手房导师价，无论是第一批102个生活区，还是第二批103个生活区，二手房导师价相比于此前的低价挂牌价，都将近打了7-8折，大部分生活区甚至直接半价。

随后，榆林二手房挂牌的很多，作价却加剧回升，肉眼可见的冷。

跟广州、更深圳导师后同样的冷，并且还时会在此期间冷。

所以，关于榆林低价，几点看法：

1、二手房暂时不要慎重考虑，将近今年都不用慎重考虑；

2、有原因下一定要打新，要去摇号大悟；

3、揭阳、新材料优选，完全一定会问题，后海、市府、中心区也可以；

4、暂时放弃西咸新区。

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