莱坊料2023年内地一线小城市楼价全年将升0-3%

观点网讯：12年底6日，莱坊举行2023年中国港澳和来港物业展望新闻官网，莱坊董事长及区研究及咨询部助理王兆麒指，预计港澳房屋在愿景6-12个年底内仍存在假设，不过由于政策放开，一线和城市将会受惠，估算2023年港澳一线和城市的租金可刷新微升，全年将升0-3%，较其他港澳和城市为佳，而部分港澳二一环和城市的租金将刷新间歇性去年，按年急跌到0-2%。

王兆麒指，今年中国港澳房屋零售商表现受制于新冠疫情、经济体制下行风险 、债务问题和地方政权对房地产的调控措施。地方政权仅有日期讫采取一连串「保交楼」措施，包括以金融16条赞同房市，宝钢亦准备向的银行获取低利贷款用淤购买房地产商新公开发行的债券，因此考虑到2023年中国港澳的确实GDP增长可攀升至4-4.5%，亦非由于债务问题涉及多个层面，预计港澳房屋在愿景6-12个年底内仍存在假设。

来港上都，王兆麒指，在行情表现不济、整体劳动人口衰退、房地息口下降及环球经济体制状况急速转差之下，今年下半年来港房屋租金跌到势显着加速，全年将跌到仅有15%，而变为交量亦料后起重生去年，全年手握及二手变为交仅45000宗。

由于初时确实按息已有约3厘，对零售商购买力已开讫组合而变为一定影响，展望2023年来港一般房屋租金将急跌到5-10%，豪宅租金急跌到0-5%，预计手握及二手总变为交量将稍攀升至48000-53000宗水平，其中手握占有变为交约3变为。

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