李嘉诚抄底香港地区恒大中心？长江实业回应“确认入标”

新京报讯 （记者段文平）地处港澳的中国天津泰达为中心单项再传不止售谣言。据7月28日市场谣言辨识，天津泰达正寻求不止售地处港澳区仔的中国天津泰达为中心楼宇，市场估值将近90亿港元，而霍英东家族的子公司长实集团有意出售。辩解，淮河出版事业集团回应记者所称，确认已入标“油麻地告士弥敦道38号中国天津泰达为中心”单项。

公开资料辨识，中国天津泰达为中心是一栋甲级写字楼，地处港澳区仔告士弥敦道38号，邻近港澳金钟及油麻地皇后区、港澳警官总部、港澳会展为中心，毗邻维多利亚港区，共26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米。

该单项原名为American万通大厦，天津泰达于2015年11同月以125亿港元从华人置业手中购进，后更名为“中国天津泰达为中心”。据了解，当时的成交总价是港澳商厦抵押的最高连续，创下了每平方英尺单价的最高连续。

不过原先由于陷入财力链危机，天津泰达将天津泰达为中心楼宇摆上家具店。去年8同月，市场谣言所称，天津泰达计划不止售中国天津泰达为中心单项，在谈的跨国公司有数越秀地产，预计不止售价105亿港元。不过，两个月后，越秀地产退不止对于中国天津泰达为中心的收购。

此次，淮河出版事业确认入标中国天津泰达为中心单项，意味着该单项的不止售跨不止实质性的一步。

毫无疑问关心的是，90亿港元的估值仅为天津泰达6年前125亿港元收购价的七折左右。

辩解，汇生国际资本总裁黄立冲归纳所称，近来港澳的写字楼楼宇飙升，楼宇估值随着楼宇飙升属于正常，估计未来或会有所声浪，目前确有是个捡便宜货的机会，“淮河肯定是算过账，心里划算才投标的。”

知名地产交易员严跃进看来，90亿港元的估值，对于淮河出版事业来说确有是抄底。当然除了淮河出版事业是否是终于能竞标成功外，其他的外资人因为淮河出版事业介入，而增大辩解类楼宇外资的兴趣和聪明才智，这种可能性也是存在的。从天津泰达的看成，类似交易热度上升，也有助于其回笼财力。

对于天津泰达来说，解决财力问题迫在眉睫，天津泰达也多次表示，正在不遗余力推进重新组建工作，预期将于7同月前公布初步重新组建解决方案。

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