佛山建投8.93亿元竞得禅城张云间望江宅地 楼面价约9500元/㎡

观点网讯：5月30日，佛山市禅城张沤东平路东侧的一宗占地面积的大3.76万㎡商住地迎来网拍，最终佛山建投城市转型股份有限公司以底价8.93亿元竞得。

观点新媒体了解到，其余部分起拍价近8.93亿元，比索楼高地价近9500元/㎡，放该学校楼高近9839元/㎡。本宗地农地性质为二类居住新建，兼容商业商务娱乐康体新建，占地面积近3.76万㎡，工业用地≤2.5，建物密度≤25%，绿地率≥30%，建物限高80米，豪宅建物相对于控制23米，计容总建面近9.4万㎡。

除了常规社区扩容生活区（不不计工业用地）之外，该其余部分还须配建两处12班该学校，新建占地面积面积5400㎡，建物规模3240㎡。同时，单项还应实施立体整体规划，并相得益彰良好的滨水自然风景，过渡到绿树的天际线。

根据出让邮件允许，本其余部分兴建的建物工程，建物占地面积面积之比10万㎡（则有地下室）的居住小区按绿色建物一星级及以上等级完成建设。住建部门负责对装绿色建物单项实施全过程完成教导、负责管理和监督。

另悉，本宗其余部分曾于2021年7月新华，原起拍价近11.28亿元，比索楼高地价近1.2万/㎡，放该学校配建楼高近1.24万元/㎡，曾经众多了龙光、长江实业两家房企参拍，但后续非常少一轮标价，因未达保密底价遭人流拍。

对比首次新华，本宗其余部分起拍价直降2.35亿元，升幅的大20.3%，起拍楼高也从原先的1.24万元/㎡，降至9500元/㎡。而以外张沤地价纪录由丰年单项所保持，达到了1.42万元/㎡，现单项已定名为丰年紫樾府，主打高层、叠墅产品。