江西大余县：转售10套以上新房办民宿等，允许开发商突破备案底价销售

原标题：江西大余县：转售10套以上新房办农园等，意味着开发设计商跃进主管部门底价产品

9同月27日，江西省章贡区大余县城镇居民和城乡建设局公开发表了关于转售另建平常商品住宅契税支出、购房支出的举措。

根据举措主旨，在购房契税支出举措层面，凡在大余县全市以外转售另建平常商品住宅的（144平方米以下，不含144平方米），由县财政予以契税支出。转售首套另建平常商品住宅的，予以所纳契税100%的支出；转售非首套另建平常商品住宅的，予以所纳契税50%的支出。

在购房支出举措层面，凡在大余县全市以外转售另建平常商品住宅的，予以100元/平方米的购房支出。所需指出的是，在依法办理民房权属登记前，因购房签订合同不续期、拒绝接受、被撤销或者被解除的，已领取契税支出和购房支出的购房人在向税务机关申请退还已缴纳的税收时，应主动向县事务客户管理中心住建窗口退还领取的契税支出和购房支出。

另外，举措提出“支持转售另建商品住宅持续发展新兴产业”。

对转售10套以上另建商品住宅筹建社区内有年客户服务、旅游观光农园、创客空间、红色中华文化研学、城镇居民租赁等新兴产业的，在拒绝执行契税支出和购房支出举措的同时，独享之外税费减免举措，并意味着开发设计企业实际产品价格跃进公测主管部门价格伸缩边线。

举措还写道了要实行师资转售首套另建商品住宅每项举措。

对经县师资城镇居民工作中华人民共和国公安部认定的师资转售首套另建商品住宅的，在拒绝执行契税支出和购房支出举措的同时，根据学历复杂性（小学部大专、本科、研究生、博士以上）由县财政分别予以4.8万元、6.4万元、8万元、9.6万元的每项。具体实施细则由大余县师资城镇居民工作中华人民共和国公安部（大余县城镇居民和应有安置客户管理中心）拟定。

该举措的拒绝执行星期暂定拒绝执行到2022年11同月5日。转售另建平常商品住宅的星期，以网签《另建楼盘买卖签订合同》星期为准。

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