2021年平均供地格局:“先热、再冷、终稳”

2021年22城之外供地重现“先热、于是又冷、终稳”的格局。

下半年销售的极低景气和极其宽松的融资自然环境，使得楼内企拿地无意强烈，田地竞争极其激烈，导致第一批之外供地整体发挥极其火热，成交量和溢价叛将在三批之外供地中居于首位，远极低于后两批之外供地。

受到融资政府部门大幅趋严、按揭额度收紧导致销售断崖式下滑、楼内企信用事件频出导致的产品信心严重不足等主因的影响，第二批之外供地整体遇冷，在多地参与者叫停延后供地计划之后，整体撤拍流拍叛将依然显著升极低，成交溢价叛将激增。

随着三季度中期中央政策基调逐渐软化，的产品信心稍修复，由于田地出让规则的但会放宽，渐变国央企楼内估量城投新公司积极托底，第三批之外供地重现平稳态势，虽然成交溢价叛将为全年最低，但下滑幅度不明显，流拍叛将亦有所下降。

（缺少：国信研究）