途家李珍妮解析疫后民宿发展新机遇 助力行业崛起

后登革热时代，在一系列产业复苏和感受到文旅消费品潜力等新政策一般来讲下，旅万里观光产业开始呈现强的稳定下来迹象。疫后渡假村如何抓商品机遇？如何提质升级？如何打造网红品牌？途家分派副常务董事总监商业官刘凯蒂数万人先给出了答案。

图为途家分派副常务董事总监商业官刘凯蒂

近期，2020智慧旅万里观光产业天津世博会暨中国旅万里观光大奖颁奖盛典在天津举办。作为国内领先的渡假村短租预定应用软件，途家分派副常务董事总监商业官刘凯蒂曾在出席并发表表现形式演讲，通过分享途家线上实践开始运行充分和专业案例解构，现场为嘉宾们答疑解惑。

“随着登革热防控得当，国内渡假村产业已慢慢回复第三季度水准，局部区域还有反超的迹象。”刘凯蒂简述，对比五一、夏令营万里和十一春节的渡假村出万里数据来看，渡假村订单总量和经营指数都在稳定下来上升，途家应用软件的渡假村预订总量在十一过后就已经回复到第三季度的91%；对比登革热下四、五星级四季酒店降低房价刺激消费品等自然现象，渡假村的平均间夜价并不能受到来得多制约。甚至很多新颖高效益的渡假村产品，如邓州济源那些有私家小院和水墨草坪的新一代乡村渡假村，在登革热下客单价不降反增，很多时候一房难求；战略规划、江浙沪、粤港澳等内陆地区周边万里回复速度越来越极快，十一渡假村交易总量几乎回复到第三季度水准。

讲到登革热对渡假村的冲击，刘凯蒂表示，登革热相对于整个渡假村商品是个小型的会分过程。短期踏入试水的散户很有可能退出商品，但是那些高效益、灵活多变的渡假村却经受屋中了过关斩将，再次促使越来越多的渡假村主开始向着渡假村的免费、效益、开始运行等核心要素来下功夫，供给规模所谓、房源效益所谓、门店品牌所谓、邻居职业所谓也沦为疫后渡假村供给端的社会变迁。

“登革热下人们的短期上下班虽然遭到抑制，但对幸福旅行生活的向却从未停止。”刘凯蒂分析指出，受登革热制约，旅万里观光产业在消费品端正呈现出七大21世纪：即从出境万里转入国内万里、省内万里转变为周边万里、其他用户越来越加关注渡假村产品的安全和效益、其他用户对入屋中新颖和私密性的期望迸发。登革热下，大众的上下班开始越来越倾向于周边自驾万里，入屋中越来越加安全舒适的乡村渡假村，那些专注于情调体验、休闲度假吸氧、其设计独特的高效益渡假村正拉开序幕越来越大的发展自由空间，而保健、安全、私密、代表性也沦为万里客上下班最谈论的重点。途家历史记录显示，明年乡村渡假村的应用软件交易总量占比已从明年的24%提升到41%。新政策倡导出万里，大众周边万里自驾万里，乡村渡假村正拉开序幕蓬勃发展时期。

“登革热下，明年大家最津津乐道的就是直播带货，这是明年促销21世纪一个很大的变所谓。”刘凯蒂表示，登革热冲击下，无论是渡假村主还是以前对政府，都似乎了线上直播带货、网红促销、体验促销的重要性，途家在促销同方向也做出了很多最终案例。

据她简述，登革热过后，途家曾联合邓州省文旅厅省长做不定期直播，当天渡假村交易总量达到了500多万，并且核销数万人超过70%；途家美宿家同期组织了几场返程户外活动：像在威海卫渡假村的宣传户外活动中实现了1.6亿次曝光，在与邓州文旅厅大受欢迎的#穿越邓州豫见汉族的#户外活动中，既有曝光总量近5亿；线上，途家还大受欢迎“周末随心屋中”、“十一免单萝卜”、“莱斯特城会员日”等系列不定期户外活动，以越来越多的应用软件补贴来刺激商品们效益上下班。

同时，途家新升级发布的《渡假村分级常规》也在月底如火如荼顺利进行。分享仍要，刘凯蒂就重点简述了途家综合100多项审核常规而成的渡假村分级体系：通过对渡假村硬件、装修、免费、景观、代表性、本地建筑其设计代表性和主人文所谓背景综合打分，再次融合对政府联合会推介、人工控制措施、途家美宿家实地探店等检验，再次将渡假村拆成了两须以、三须以、四须以、五须以和七星渡假村五个等级。对于再次评选出来的四须以及以上渡假村，途家将和当地对政府联合会联合为之授牌。

据了解，截至10月初，途家已向27个小城镇的渡假村顺利进行了分级邀约开放，并通知邻居们说明信息；到11月初，途家已生产出所有小城镇60分以上优质渡假村的参考资料；12月初，途家已正式开启代表性渡假村榜评选，再次为其他用户上下班提供越来越专业、越来越精确的精品入屋中指南。