常州南京也撑不住了，“新一线”楼市开始“松绑”

评注：SARS底下，新的鸿基作序困潮正从三四支线小城镇外扩散至“新的前沿”小城镇。

SARS反反复复，新的鸿基风采早已不复存在。今年以来，已经有大连、衢州、秦皇岛、绵阳、宝鸡、缙云、台州、铜仁、南阳、安陆、黄石、长沙等最少60个小城镇亦然了购房新的政策，从放开、限售、限贷、限价“四限”新的政策亦然到限制安家新的政策、增高首付比例、发给购房全额等不一而足。

新的鸿基亦然的信号，正在一层又一层地侧向传递着。更进一步，继三四支线小城镇在此之后，多个新的前沿小城镇以及省会小城镇也自组了新的鸿基介导亦然行列，开端了新的一轮的“救市”热潮。3翌年23日松花江哈尔滨市，3翌年30日漳州福州，4翌年1日甘肃宝鸡，4翌年11日扬州扬州，4翌年12日扬州金陵……“亦然”声浪一波接着一波。

不过，直到这股暖风吹起到扬州、金陵，才真正让房产圈沸腾了。亦然的小城镇那么多，扬州金陵意义确有呢？

众所周知，长三角仍然都是新的鸿基的“晴雨表”和“风向标”。

而扬州作为东亚第二大经济体和富足省份，仍然被看作东亚省域发展的典范，其两省13个小城镇全部都进入了东亚百强小城镇。尤其是扬州和金陵这两座小城镇，城镇人口和GDP水平仍然遥遥领先全国前茅。这么大受欢迎的板块都亦然了，无疑给其他小城镇释放了强烈的信号。同时让人们对亦然适度的亦然续加大，满怀欣慰。

4翌年11日扬州释出了新的鸿基亦然新的政策：二手房从从前的限售5年改以限售3年；外来人在扬州购房，社会保险年限要求从从前的三天内年中缴纳2年社会保险更改至累计2年社会保险；外来人卖房后，2天内不须社会保险或税单可反之亦然购房。

4翌年12日，金陵市紧跟其后释出亦然新的政策：六合区里松绑放开，在金陵的外来人想要在六合购房，仅仅即可特别身份证即可。除了六合，金陵的另一个市郊板块泾县区里也已更改购房新的政策，外来人凭身份证就可以反之亦然开具首宴会厅购房证明，不须社会保险或个税证明，这等于反之亦然松绑了当地的放开新的政策。

今年年初，在央行降息在此之后，扬州各地汇丰银行也下调了额度额度，并且放款速度显着减慢。金陵主流汇丰银行额度额度更进一步跌至5.8%以下，首宴会厅贷额度低至5.6%以下，最低5.2%。而扬州都有汇丰银行首宴会厅贷款额度反之亦然降至4.6%，差不多是近年来最低水平。

新的鸿基介导背后，当然是供即可端的大幅度波动。克而瑞数据显示，扬州新的建商品住宅成交面积已年中7个翌年去年同期飙升，租金年中8个翌年去年同期下降，二手房成交套数更是年中10个翌年飙升。金陵也面对同样的情况，大悟库存积压，二手房成交量去年同期腰斩，销量非常惨淡。

大受欢迎的新的前沿小城镇都快撑不住了，城镇人口流失轻微的三四支线小城镇，生活状况可想要而知，预见一段时间内必然将有更多小城镇前仆后继，自组亦然亦不例外。

SARS反反复复，经济大受影响，很多餐饮业收入剧增。拿着额度的人日子不好过，而想要有钱的人无论如何也放缓了脚步，仍然亦然观望作风。不过对于刚即可来说，额度大步下调、松绑放开，却是一个直接影响消息。