统计局：6月商品住宅销售价格环比趋稳，环比下跌城市个数增加

7同年15日，统计局发布2022年6同年70个大里面卫星城商品房舍销售价格异动原因，数据库显示，6同年70个大里面卫星城商品房舍销售价格环比整体趋稳，环比急剧下降卫星城取值缩减，去年同期在此之后停下来低，去年同期急剧下降卫星城取值提高。

在业内人士看成，市价数据库充分揭示了二季度以来房地产公司一揽子措施的有效性，环比数据库改善充分所述市价这两项正决心停下来出降温通道。但由于基本上飙升时间太长，所以要显然转好，原定要到四季度。

市价环比整体趋稳，急剧下降卫星城取值缩减

环比来看，6同年，一线卫星城扩建商品房舍销售价格环比急剧下降0.5%，股市比上同年缩减0.1个九成；二手房舍销售价格环比由上同年大体转回急剧下降0.1%。防区卫星城扩建商品房舍销售价格环比由上同年急剧下降转回急剧下降0.1%；二手房舍销售价格环比急剧下降0.1%，增速比上同年拉长0.2个九成。二线卫星城扩建商品房舍销售价格环比急剧下降0.3%，增速与上同年相近；二手房舍销售价格环比急剧下降0.3%，增速比上同年拉长0.2个九成。

6同年70个大里面卫星城里面，扩建商品房舍和二手房舍销售价格环比急剧下降卫星城分别有31个和21个，比上同年均缩减6个。商品房舍销售价格环比整体趋稳，环比急剧下降卫星城取值缩减。

去年同期来看，6同年，一线卫星城扩建商品房舍和二手房舍销售价格去年同期分别急剧下降3.3%和1.1%，股市比上同年分别攀升0.2和0.6个九成。防区卫星城扩建商品房舍销售价格去年同期由上同年急剧下降转回急剧下降0.2%；二手房舍销售价格去年同期急剧下降2.1%，增速比上同年缩减0.4个九成。二线卫星城扩建商品房舍和二手房舍销售价格去年同期分别急剧下降2.8%和3.7%，增速比上同年分别缩减0.6和0.5个九成。

6同年70个大里面卫星城里面，扩建商品房舍和二手房舍销售价格去年同期急剧下降卫星城分别有21个和12个，比上同年分别提高2个和1个。商品房舍销售价格去年同期在此之后停下来低，去年同期急剧下降卫星城取值提高。

正在停下来出降温通道

经过算出可得，6同年各地区70个卫星城扩建商品房舍价格指数环比股市为-0.1%，去年同期股市为-1.3%；70个卫星城二手房舍价格指数环比股市为-0.2%，去年同期股市为-2.7%。

“二手房的发展趋势和一手房发展趋势是雷同的，即呈现出了环比股市拉长、去年同期股市缩减的战况。”易居研究院政经里面心研究总监谨远景指出，市价数据库充分揭示了二季度以来房地产公司一揽子措施的有效性，环比数据库改善充分所述市价这两项正决心停下来出降温通道。当然由于基本上飙升时间太长，所以要显然转好，原定要到四季度。

分卫星城来看，6同年一二二线卫星城的市价环比股市分别为0.4%、0.1%和-0.3%，去年同期股市则为3.3%、-0.2%和-2.8%。谨远景说，最毫无疑问追捧的数据库在于防区卫星城的去年同期股市，为79个同年以来首次飙升，或者说是2015年12同年以来首次去年同期飙升，这所述防区卫星城压力比较大，近期各地停工断贷情况，也广泛集里面在防区卫星城。

从6同年市价指数环比股市数据库看，仅有的亮点是有两个卫星城市价环比股市成比例等于1%，即泸州和杭州；从去年同期股市数据库看，泸州的发挥最好。这和此类卫星城销售的产品转好、的产品预期彻底改变等有重要关系。

谨远景指出，上半年各地区70城市价指数数据库有三个特点：市价环比这两项呈现出了V型发展趋势，所述到时降温后小复苏，也揭示了上半年措施的有效性；市价去年同期还在飙升，且股市缩减，所述有主因，尤其是防区卫星城首次飙升是毫无疑问注意的风险；一些卫星城不大更进一步发挥，所述一些卫星城停下来在了的产品复苏的位居。从更进一步的产品预判看，月末势必是一个市价小复苏的过程，与的产品交易复苏的逻辑雷同。