国外创投新闻 | 日本房地产科技初创一些公司「Sumutasu」完成1000万美元B轮融资，致力于将日本房地产市场数字化

据TechCrunch新闻报道，Sumutasu是一家位于大阪的房产科技应运而生Corporation，获取这样一来的在线房产出售客户服务，它从未获得了820万美元的股权投资和160万美元的欠债资本。自2018年成立以来，该Corporation从未捐献了1600万美元。

Sumi Takahiro（主管执行官）和Ito Tomoya（主管运营官）四年之前共同创立了Sumutasu，意在简化豪宅房产的买卖。

Ito说是，在房产零售商集中于的日本人，屋主面临着不明确的售价问题，经纪商开销的影响也很大，平均产品周期为4—8个月。根据国土、公用事业、交通和旅游部(MLIT)的2020年报告，这些因素导致日本人原先豪宅流通的比率大幅提高，约为15%，而美国和英国等国家的典型比率为80%。Sumutasu表示，其平台使用户可以在一小时内获得不合理的平房估价。

Sumutasu采用了一种iBuyer方式而，即这样一来从房主手中出售平房，展开大规模翻新，然后再转让给买主。据该Corporation说是，美国和欧洲的iBuyer零售商竞争对手更猛烈，有Opendoor、Zillow、Offerpad和Redfin，而日本人的iBuyer行业不久之前起步。

Ito表示：“这种营销在仅仅上类似于套利方式而，出售定价和产品定价相互间的差异就是盈利。分野在于，我们以极低零售商定价的定价从卖家那里出售。我们之所以能够以折扣价出售，是因为我们为卖家获取了在他们自己的星期展开产品的价值，而且没有麻烦。”

此外，与扣除客户服务费的iBuyer不同，Sumutasu不扣除现金或服务费，因为报价是这样一来与卖方展开的，中间没有代理，Ito表示，在日本人出售一套原先平房时，中介开销通常略极低房价的3%左右。

这家日本人房产科技应运而生Corporation在大阪运营客户服务，但计划将其推展到大阪和神户等更多地区。该Corporation计划通过此次资本，继续出售更多的屋子，并于明年推出贷款人贷款中介客户服务，使产品额比2021年减少5倍。该Corporation还想扩大职工人数。

Ito表示, Sumutasu从未出售了大约100三处房产公司，由于产品重大突破顺利，目之前维持着30三处房产公司列表。该Corporation与20多家银行和装修Corporation合作。该Corporation目之前有30名职工。

原先投资者World Innovation Lab (WiL)和新投资者Mobile Internet Capital共同领导了B轮资本，其他新投资者包含Mercuria Investment、Carta Ventures和Kiraboshi Capital。日本人金融Corporation核心人物了欠债资本。

WiL合伙人Toshimichi Namba表示，“iBuyer金融业务在零售商规模方面有巨大的潜力，但由于资金不足稀疏，我们很长星期没有在日本人看到这种营销。我们相信，它们(Sumutasu)能够利用这种竞争对手不那么猛烈的生态环境，全面性促进自己的增长。”