今年楼市开局岌岌可危，数据显示：前两月销售增速创7年新低！

楼盘网原创/胡

从月份年之中开始，我们的房产消费市场就迎来了全面的升高行情，很多开发商为了有助于开售回笼财力，不得不使出折扣eBay的手段，物价虽然相对紧接在低廉了几百元甚至几千元，但大家的购房积极性一点也不强烈，缘故就在于整体股民的低迷，让购房者对于公寓的实用价值产生了很小的质疑，另外一点就是消费市场上降价轻微的公寓基本上都是期房，月份从未有多个开发商因为财力缺陷注意到了停工的缺陷，这让很多人对于期房购房开始更为谨慎起来，这种矛盾加剧了开发商的财力链紧张，当多数刚需都一直看好股民的时候，对于股民股票消费市场们来说，他们一直还扯有一丝希望！

在他们眼里看来，房产消费市场是这些年的支柱性金融业，牵动着两地多个金融业的协同转变，而且从过去的调控节奏来看，股民升高应该只是短期的，所以在月份月初的时候，不少人确信月初份的股民有很小几率的转好，可事实真是如此吗？

最近国家统计局公布了月初份1-2月初份的相关房产资料，资料显示，1-2月初，租房贩售范围15703万平方米，上半年降低9.6%；租房贩售额15459亿元，降低19.3%。从贩售增速来看，2022年1-2月初租房贩售范围和数额上半年增速为2016年以来7年次低，非常少高于2020年1-2月初。

看到这个资料，很多股票消费市场们大约同理都要寒了，记得月份全年租房贩售额和贩售范围分别为18万亿元和17.9亿平方米，而月初份此前两个月初的资料非常少非常少只有这么多，如果月初份希望赶超月份的成绩，那么在接下来的10个月初里，租房平均销月初售额将近要翻倍15000亿元才行，这个压力不可谓不小啊，很轻微我们就可以看得出，月初份股民开局并没有人像炒房者们预期的那么悲观。

虽然最近不少的城市有放开的信号，举例来说降首付降利率等等，这些举动，在笔者看来或许并不需要不可忽视一定的刺激抑制作用，但希望不可忽视轻微的抑制作用显然非常少了，各种一般来说的新政策一直还没有人放开，股民一直还处在紧锁的状态，而且笔者确信如今这种股民状态很好，因为股票消费市场们一直巴不得股民放开物价转好，如果真的放开，不排除物价才会注意到新一波的过极快上涨，显然股票消费市场们真的有能力人工干预物价的正向！

如今的股民就是一个挤水分的过程，把过去炒房者而所抬高的物价加权给挤掉，这样才符合消费市场行情，我们的物价从未轻微偏高了，这是每个人都吻合的好事，另外从98年房改以来，我们的股民经历了20余年的时间，城镇率翻倍了64%，从需求的角度来看，股民热度从未过了最紧接在，未来还必须买房的人肯定是没有人过去那么高的，而目此前无论是开发商的数量规模还是建设规模，都远远超出了消费市场的需求，股民再加情况的注意到只是早晚的好事。笔者确信，月份一定是股民转变的转折点，月初份的股民行情大概率不如月份，但这并不必直接影响到其他行业的转变，房产消费市场一直还必须，只是其年岁没有人过去那么大了，抑制作用也没有人那么轻微了！