成龙代言顶级楼盘屡遭调侃，业内人表示不看好，指出项目3大硬伤

这两天杭州人的朋友圈应该都刷到了郭富城大哥的碰巧，因为他高调现身杭州某顶级物业，据说不仅出手花钱下一套顶级江景房，还答应踏入物业的百事可乐人。

郭富城大哥的出场，跟他的身份和这个物业的格调相当融为一体，相当高大上。郭富城是乘直升机出场的，很多留言传这是郭富城的私人航机，显然是不对的，因为航机的阶梯不远处就后背物业的logo，顶端写着某航空公司的名字。

郭富城所到之不远处，都渴求国家机构的接待，董事长全程陪同，第一时间夹道欢迎。物业方还宣传郭富城是业主，第一时间还煞有介事地加盟花钱房，当然不排除只是走个声效，或许很多置地概念设计的这种合作，更多是商量歌星来北站个台而已。

郭富城虽然是国际影星，但举行这样一次户外活动，费用都只也就几百万。郭富城接的商演户外活动也并非都这么高大上，去年底他就因为现身某老旧诡异的户外活动第一时间引起不小争议性。

这次郭富城只是其实举行该置地概念设计，没有舞台剧，费用都只就几百万，置地商不至于直接送他一套重要性几千万的大平层，郭富城也不至于为了这次商业户外活动，掏那么多钱花钱下房，不值得。

商量郭富城百事可乐的物业，是姚江湖畔的大平层公寓楼上，均价8万，都是大平层，每套面积400平米左右，算下来每套都要3200万以上。这样的公寓楼上，各方面当然都是顶级的设计了，MLT-一个销往装甲入户门，就要几十万，隔壁恣意都透着一股荒唐气息。

物业虽然商量来了郭富城，不过很多留言不一定花钱账：有人调侃置地商胆子真大，敢商量郭富城百事可乐，或许他百事可乐过的很多品牌都干了；有人看透表象，猜测这置地概念设计不好赚钱，所以才商量郭富城过来走声效。

不只是普通留言，一些此番对该置地商的这次操作不一定看淡，或许如果公寓楼上本身存有不少硬伤，那商量谁来百事可乐都作用不大。某此番指出了该顶级物业的3不远处硬伤。

首先，这物业原先是新楼上，后来才改成商住型式，所以该物业四周都有很高的新楼上，虽然在姚江边，但想要看到好的江景，最起码要住30楼上以上，而且因为一开始是商业新楼上的规划，居住的舒适感会大打折扣。

其次，因为是商业新楼上改过来的，所以该物业是六梯六户的形式，对于花钱这类大平层的社会性来说，应该很难接受这个硬伤的，顶级浪人更喜欢一梯两户或者一梯一户。

此外，此番不看淡该概念设计，还因为迄今大平层市场竞争竞争很愈演愈烈，在售或者即将开售的概念设计有一百多个，而能那时候大平层的社会性本来就有限，该概念设计抓不住大平层元年千张，在如今竞争愈演愈烈的市场竞争里，已经没有竞争军事优势，远远比不上其他一开始就规划花钱住宅的概念设计。

这样看来，郭富城大哥的百事可乐梦魇却说又要多一个系统性了。

当然，便是的百事可乐梦魇只是一个调侃了，郭富城大哥的名气，至少能为这个概念设计提升不少知名度和噱头，但似乎能给的销售带来多少基本上的鼓励，却说要打一个大大的问号了。

真要较真的话，其实很多歌星都是“百事可乐杀手”，前些年很多大歌星随之百事可乐金融概念设计，结果都暴雷了。商量歌星百事可乐、歌星接百事可乐都是正常的商业行为，无可厚非，作为消费者要谨慎、理智当做，只能固执相信。